郴州市房屋抵押貸款需要的資料如下：
個(gè)人身份與關(guān)系證明
身份證明：借款人及配偶的有效居民身份證，如居民身份證、軍官證等。
戶籍證明：戶口本，用以顯示借款人的戶籍信息及家庭關(guān)系。
婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等，證明借款人的婚姻狀況。
房產(chǎn)相關(guān)資料
產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》；若是共有房產(chǎn)，還需提供《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明。
購房合同：原購房合同或協(xié)議，能證明房產(chǎn)的購置來源等信息。

評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的對抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告。

收入與還款能力證明
收入證明：由借款人所在單位開具的收入證明，需注明借款人的職位、收入金額、單位聯(lián)系方式等。
銀行流水：近一年的銀行流水明細(xì)，體現(xiàn)借款人的資金往來情況和收入穩(wěn)定性。
其他材料
貸款用途證明：如裝修合同、購貨合同、消費(fèi)合同等，說明貸款的具體用途。
征信報(bào)告：七天內(nèi)詳版征信報(bào)告，體現(xiàn)借款人的信用狀況。
授權(quán)委托書：若委托他人辦理，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證明。