郴州房子二押貸款通常需要以下幾類材料：
個人基本信息材料
1、身份證明：借款人及配偶的有效居民身份證，如居民身份證、軍官證等，用于證明借款人的身份。
2、戶籍證明：戶口本，用以顯示借款人的戶籍信息及家庭關系。
3、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等，證明借款人的婚姻狀況。
房產(chǎn)相關材料
1、房產(chǎn)證：即房地產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。
2、原貸款合同：提供首次抵押貸款時與銀行簽訂的貸款合同，以證明房產(chǎn)已抵押及相關抵押信息。
3、房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的對抵押房產(chǎn)的價值評估報告，確定房產(chǎn)的市場價值和剩余可抵押價值。有些貸款機構(gòu)會指定評估機構(gòu)，也可自行找有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。
收入與還款能力證明材料
1、收入證明：由借款人所在單位開具的收入證明，需注明借款人的職位、收入金額、單位聯(lián)系方式等，以證明其有穩(wěn)定的收入來源。

2、銀行流水：近一年的銀行流水明細，體現(xiàn)借款人的資金往來情況和收入穩(wěn)定性，用以評估其還款能力。

經(jīng)營相關材料（如有）
1、營業(yè)執(zhí)照：如果貸款用于經(jīng)營，需提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本。
2、經(jīng)營流水：近一年的經(jīng)營流水賬單，反映企業(yè)或個體經(jīng)營的資金收支狀況。
3、上下游合同：與供應商和客戶簽訂的業(yè)務合同，證明經(jīng)營活動的真實性和穩(wěn)定性。
4、公司章程：對于企業(yè)法人，需提供公司章程，以了解企業(yè)的組織架構(gòu)和股權結(jié)構(gòu)等。
其他材料
1、貸款用途證明：如裝修合同、購貨合同等，說明貸款的具體用途，確保用途合法合規(guī)。
2、詳版征信報告：體現(xiàn)借款人的信用狀況，包括信用卡使用情況、貸款記錄、還款記錄等，供貸款機構(gòu)評估信用風險。

如果您征信不好也可以做郴州房子二押貸款，有私人資金放款的，不用看征信。只有您的房子有價值即可！