郴州購房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，通常需要以下證件：

商業(yè)貸款
身份證明：借款人及配偶的身份證、戶口本。外地戶口可能還需提供一年的個人納稅證明或一年的社保，以及戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。
婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明。
收入證明：工作單位開具的收入證明、銀行流水。通常要求近半年或一年的銀行流水單，以證明還款能力，收入證明合計一般需要超過月供的兩倍。
購房證明：購房合同、首付款發(fā)票或首付款憑據(jù)。

其他材料：個人信用報告、資產(chǎn)證明如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。

公積金貸款
身份證明：申請人及配偶的身份證、戶口本。
婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證。
收入證明：工作單位開具的收入證明。
購房證明：購房合同、購房首付款發(fā)票原件、契稅完稅證明或契稅納稅申報表。
公積金繳存證明：申請人公積金交存證明原件。

不同銀行和具體貸款情況可能會有一定差異，在辦理貸款前最好向具體的貸款銀行咨詢清楚。