在郴州，買房貸款下來的時(shí)間因貸款類型不同而有所差異，以下是具體情況：
商業(yè)貸款
一般情況：通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間.
具體流程及時(shí)間：
申請與初審：購房者向銀行提出貸款申請后，銀行會(huì)在3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù).
內(nèi)部審批與抵押登記：銀行收齊資料后進(jìn)行內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日.

放款：待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸.

公積金貸款
一般情況下，公積金貸款辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長時(shí)間.
具體流程及時(shí)間：
申請與受理：職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上住房公積金，且申請時(shí)賬戶屬于正常狀態(tài)，在符合相關(guān)條件后向公積金中心提出貸款申請，受理后進(jìn)行資料審核等工作，一般需要1周左右時(shí)間。
審批：公積金中心對貸款申請進(jìn)行審批，重點(diǎn)審核申請人的資格、繳存情況、購房情況等，同時(shí)會(huì)核實(shí)住房抵押情況等，審批時(shí)間約1到2周。
合同簽訂與抵押登記：審批通過后，公積金中心與借款人簽訂《住房公積金委托貸款/擔(dān)保合同》，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，已接入不動(dòng)產(chǎn)延伸平臺的，由公積金中心自簽訂合同后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起代辦，不動(dòng)產(chǎn)登記部門通常在7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記并出具證書 。
放款：公積金中心辦妥抵押登記并收妥抵押登記 (電子) 證書后，將貸款資金轉(zhuǎn)入借款人授權(quán)的賬戶，一般3個(gè)工作日內(nèi)可完成放款 。