郴州市住房公積金貸款額度的計算公式會根據首套房、異地貸款和二套房的情況而有所不同。
2024年郴州個貸倍數n=16。具體計算公式為：
首套房貸款額度=（借款人＋配偶）公積金賬戶內余額×（n+5）。如按貸款調節(jié)系數計算公式測算，首套房貸款額度低于30萬元的最高可按30萬元核定。
異地貸款和二套房貸款額度=（借款人+配偶）公積金賬戶內余額×n。
需要注意的是，郴州市住房公積金貸款政策可能會根據當地房地產市場情況和政策調整而有所變化。如果你需要了解更準確的貸款額度計算信息，建議直接咨詢郴州市住房公積金管理中心或訪問其官方網站查詢最新政策。
另外，郴州市商業(yè)貸款的相關政策如下（截至2024年4月28日）：

套數認定：目前郴州住房商業(yè)貸款按“認貸不認房”政策執(zhí)行，貸款不以房屋套數認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。

首付比例：首套房家庭名下當地無房，或房貸已結清再貸款購房，最低首付比例20%；二套房家庭名下當地有一套房產，且房貸未結清再貸款購房最低首付比例30%；三套及以上，暫不受理。
貸款利率：5年期LPR是3.95%，郴州最新商貸執(zhí)行利率為首套房最低可以做到LPR-20BP，即3.95%-20BP＝3.75%；二套房最低可以做到LPR+20BP，即3.95%+20BP＝4.15%。
貸款條件：年齡在18-65歲的自然人；有穩(wěn)定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大于月供2倍）；信用良好，符合商業(yè)貸款審核標準；貸款年限方面，男性貸款年限=65歲-實際年齡（且不超過30年），女性貸款年限=60歲-實際年齡（且不超過30年），夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。
辦理資料：基本資料包括身份證、戶口本（單身提供本人的，結婚提供夫妻雙方的）、結婚證/離婚證、拿銀行版本的收入證明去工作單位蓋公章或者財務章的收入證明、近半年銀行流水（每月進賬必須是月供的2倍以上）、房款首付款憑據或發(fā)票、商品房買賣合同或不動產權證書、在貸款銀行以主貸人名義開戶用于放款后定期存款供銀行劃扣月供的還款卡。若還款能力不足，添加共同還款人，還需提供共同還款人的身份證、戶口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。