郴州抵押貸款的要求可能因貸款機(jī)構(gòu)、抵押物類型等因素而有所不同。以下是一些常見的要求：
對(duì)借款人的要求：
1.具有國(guó)籍和完全民事行為能力，年齡一般在18至65周歲之間（部分銀行可放寬至75周歲）；
2.持有有效的身份證明；
3.具有穩(wěn)定的工作或經(jīng)營(yíng)，有合法的收入來(lái)源；
4.征信狀況良好，無(wú)嚴(yán)重逾期記錄（不同銀行對(duì)征信的具體要求可能不同）；個(gè)人不能有被告的借貸訴訟，民事糾紛的情況需視綜合情況及涉訴金額而定。
對(duì)抵押物的要求：
1.產(chǎn)權(quán)明晰，不存在查封、凍結(jié)、扣押等法律問題，可正常辦理抵押手續(xù)及上市交易；

2.抵押物通常需具有一定價(jià)值，如房產(chǎn)、車輛等；房產(chǎn)類型可能包括70年產(chǎn)權(quán)的住宅、排屋、別墅、辦公樓、商鋪、廠房、40-50年產(chǎn)權(quán)公寓、綜合樓等（原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）；房齡一般在25-30年，部分可放寬至40年或不看房齡；全款房面積可能要求40平米以上，30年以內(nèi)；對(duì)于房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)人不能有未成年和70歲以上老人。

其他要求：
1.提供相關(guān)資料，如身份證明（身份證、戶口本等）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議等）、抵押物相關(guān)資料（產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等）、收入證明（工資流水、納稅證明、銀行流水等）、貸款用途證明（相關(guān)合同或文件）等；
2.貸款用途需符合規(guī)定，不得用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)投資行為或其他非法活動(dòng)。
如果你想申請(qǐng)抵押貸款，建議提前了解當(dāng)?shù)夭煌J款機(jī)構(gòu)的具體要求，并根據(jù)自身情況選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時(shí)，要確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以提高貸款審批的通過率。 當(dāng)然，有時(shí)候客戶征信太差也是做不了抵押貸款的，那只能做金融公司的或者私人的抵押貸款的，如果您有任何不懂的地方，也可以聯(lián)系我們！