郴州公積金貸款的要求通常包括以下方面（具體政策可能會(huì)有調(diào)整，建議關(guān)注郴州市住房公積金管理中心的最新規(guī)定）：
1.貸款對(duì)象：繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工。
2.繳存時(shí)間：連續(xù)按月繳交住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無連續(xù)停繳的記錄。
3.購房行為：購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前一年內(nèi)。
4.首付款比例：具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%以上（含30%）的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)間未超過兩年。
5.信用狀況：信用良好，個(gè)人征信記錄良好；借款人及配偶沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。
6.債務(wù)情況：沒有可能影響貸款償還的債務(wù)。
7.購房套數(shù)認(rèn)定：住房公積金貸款的住房套數(shù)按借款人和配偶在購房所在市城區(qū)或縣（市）不動(dòng)產(chǎn)部門登記的住房套數(shù)，加上未結(jié)清的住房商業(yè)按揭貸款筆數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
8.貸款次數(shù)限制：借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)（包含市直中心和其他中心的公積金貸款次數(shù)）均不能超過2次。其中婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數(shù)。已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
9.收入能力：具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

10.其他：具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件；具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具有擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得再單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款。

另外，2024年3月27日起，郴州住房公積金部分使用政策有所調(diào)整，具體如下：
提高貸款額度：住房公積金雙繳職工購買新建商品房（包括新建的期房和現(xiàn)房）的，最高貸款額度由60萬元提高到70萬元；符合郴州市人才引進(jìn)新政的單繳職工購買新建商品房的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。對(duì)于住房公積金繳存余額較少的職工，如具備足夠的償還能力，可以采取增加其他住房抵押或他人公積金質(zhì)押的方式，增加可貸額度。

擴(kuò)大“可取可貸”范圍：在郴州市購買住房為首套房和二套房的，均可享受“可取可貸”政策；且辦理貸款時(shí)一并辦理提取業(yè)務(wù)的，不受提取次數(shù)限制。

精減辦理資料：職工在辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)時(shí)，授權(quán)該中心查詢后，對(duì)能夠查詢的不動(dòng)產(chǎn)、婚姻、戶籍、個(gè)人征信等相關(guān)信息，職工無需再提供住房套數(shù)證明、結(jié)婚證（離婚證）、個(gè)人信用報(bào)告等業(yè)務(wù)資料。

強(qiáng)化信用管理：近五年內(nèi)（含）住房公積金貸款記錄或個(gè)人信用報(bào)告中，有連續(xù)3期（含）至5期（含）或累計(jì)6期（含）至11期（含）逾期記錄的，或采用到期一次性還款方式的單筆貸款拖欠貸款本息180天（含）至359天（含）的，如可以增加其他住房抵押（第一順位）或“他人連帶責(zé)任保證加公積金質(zhì)押”的（保證人應(yīng)滿足正常繳存公積金兩年以上、公積金月繳存額大于借款人月還款額的50%），可以按要求辦理貸款準(zhǔn)入，否則，不予辦理公積金貸款；近五年內(nèi)（含）住房公積金貸款記錄或個(gè)人信用報(bào)告中，有連續(xù)6期（含）以上或累計(jì)12期（含）以上逾期記錄的，或采用到期一次性還款方式的單筆貸款拖欠貸款本息360天（含）以上的，不予辦理公積金貸款。


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